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交房验收很关键 新手购房需谨记

2017-08-11 14:50:54    来源:装修百科

终于等到交房了,很多人接到通知就糊里糊涂的收房了,殊不知,一旦没有验收的情况下就匆匆收房,如果遇到房屋质量问题,很有可能开放商因此无法负责。那么交房验收都有哪些方面呢?

  • 终于等到交房了,很多人接到通知就糊里糊涂的收房了,殊不知,一旦没有验收的情况下就匆匆收房,如果遇到房屋质量问题,很有可能开放商因此无法负责。那么交房验收都有哪些方面呢?

    交房验收七步骤

    一、入户门检查

    1. 检验标准

    (1)门表面应干净,不该有划痕、碰伤;

    (2)门的割角、拼缝应严密平整;门与墙体间应该填充饱满。

    2.验收标准

    (1)门框检查:门框安装是否牢固平整,是否密闭严实,表面有无异常毛刺、开裂、破损等;

    (2)门扇检查:查看有无变形、开裂问题,面漆表面是否平整,有无明显划痕,磕撞,是否考虑预留地面装修做法;

    (3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如。二、门窗检验

    (1)窗框检查:看框是否有划痕、磕碰、变形等;

    (2)型材检查:表面图层要求颜色和光泽均匀,手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等;

    (3)五金件及开启检查:要求开关自如平稳,推拉自如,轨道件安装牢固,关窗后不漏气;

    三、阳台栏杆、窗护栏检验

    检验标准:

    1. 护栏成品质量:护栏表面应光滑,不得有锈迹,色泽一致,不得有裂缝,翘曲及损坏,接缝应严密;

    2. 护栏安装的允许偏差:护栏垂直度允许偏差3mm,栏杆间距允许偏差3mm,护栏安装必须牢固端正;

    四、地面检验

    (1)地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷;

    (2)地面是否存在倒返水和积水现象;

    (3)地面水暖预埋管线是否有标识;

    五、 墙面检验

    (1)墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整;

    (2)墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝,外墙不得出现渗水现象;

    (3)承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)

    六、给排水检验

    (1)排水口、地漏口检测:是否有地漏,地漏位置是否合理,排水口、地漏口是否完整,是否封口严密;

    (2)排水口应进行封堵,防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。

    七、 电气检验

    (2)电表检查:电表安装符合规范,在关闭总闸后无电表空转现象;

    (3)开关插座检查:开关、插座面板表面清洁、无损坏;开关控制范围正确;开关切断相线

    (4)照明检查:灯具安装牢固、位置正确;

    看完以上对交房验收的介绍之后,相信大家对交房验收有了一定的概念。多了解相关知识,还是对我们很有帮助的,而且在签字前发现问题,您会比较方便地追究发展商的责任。而不是被动的签订合同。

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