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如何计算贷款 贷款打开的正确方式

2017-08-14 15:39:01    来源:装修百科

当今社会,超前消费、负债消费,这几年俨然已经成了潮流,相信大家都不陌生。特别对于多数购房者来说,贷款是一种很好的减压方式,那么大家知道用哪种还款方式比较适合自己吗?如何计算贷款呢?接下来,小编就给大家科普一下相关知识,让大家心中有数。

  • 当今社会,超前消费、负债消费,这几年俨然已经成了潮流,相信大家都不陌生。特别对于多数购房者来说,贷款是一种很好的减压方式,那么大家知道用哪种还款方式比较适合自己吗?如何计算贷款呢?接下来,小编就给大家科普一下相关知识,让大家心中有数。

    还款方式介绍

    常见的还款方式主要有两种,等额本息还款和等额本金还款。

    1、等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。

    2、等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

    二、如何计算贷款

    1、等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。

    等额本息还款计算方式:

    [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

    2、如何计算贷款——等额本金还款

    等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。

    等额本金还款计算公式:

    每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

    三、如何选择适合自己的还款方式

    等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。

    等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。

    总结:看完以上的内容,相信大家对如何计算贷款和贷款方式也有了更深层的理解,总的来说等额本息还款前期还款压力不大。比较适合普通的工薪族。而等额本金前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

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