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安置房与商品房的区别 哪个更值得购买

2017-09-07 14:56:22    来源:装修百科

高涨的房价让很多老百姓望房怯步,于是政府为符合条件的居民推出了安置房等一系列房型。安置房就是政府在进行城市改建时,对被拆迁住房的补助房。那么安置房与商品房的区别有哪些呢?相信很多朋友对两种房屋性质还存在疑问。接下来。小齐就为大家介绍一下相关知识吧。

  • 高涨的房价让很多老百姓望房怯步,于是政府为符合条件的居民推出了安置房等一系列房型。安置房就是政府在进行城市改建时,对被拆迁住房的补助房。那么安置房与商品房的区别有哪些呢?相信很多朋友对两种房屋性质还存在疑问。接下来。小齐就为大家介绍一下相关知识吧。

    一、安置房与商品房的区别

    1、质量方面,安置房比商品房更低

    因为安置房利润不高,开放商往往能会偷工减料来增加利润,造成大部分安置房质量不如商品房。当然,也有比较负责的、质量相对较好的安置房,但这种情况也比较少。

    2:安置房转售交易时间有限制

    大部分安置房交易时间都有规定,在几年内不得上市转售。但是商品房只要已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。

    3:安置房可以交易吗

    因为安置房土地是划拨的,而商品房是开发商取得土地是通过出让方式,所以二者是有区别的。如果安置房有产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。

    4:安置房享有的权利没有商品房全面

    商品房业主享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买家可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承,甚至可以依法出典。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多,因此买受人对其享有的权利也相应的全面。这点,安置房权益较低。

    安置房与商品房买哪种好呢?

    1、价格方面,安置房比商品房便宜很多。安置房对开发商来说,利润也没商品房高,所以为了提高容积率,有些安置房会设计成2梯6户或7户,而商品房则一般是1梯2户或2梯4户。因此安置房的窗户很有可能不在一个平面,形成不规则的拐角或凹凸。

    2、安置房户型设计相对也有局限性,有些户型说是朝南,实际上光线会被不规则墙面遮挡。物业管理费比商品房低,但是物业公司提供的服务质量相对来说也较差。如果具有一定的购房实力,建议不要单纯的为了价格便宜牺牲居住品质。

    小编总结:上文中为大家介绍了安置房与商品房的区别,相信大家阅读完也有了基本的认识。朋友们在购房初期,一定要对安置房、商品房有个初步的认知,从而根据自己的实际情况来购买。

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