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贷款条件要记牢 顺利贷款有诀窍

2017-09-13 17:21:45    来源:装修百科

贷款在我们生活中非常常见,遇到资金短缺问题,找银行贷款是一种安全可靠的途径。但是贷款也不是人人都可以申请到的,很多人不清楚贷款条件和流程会被银行拒贷的情况发生,那么银行贷款有哪些流程和条件呢?接着往下看,相信能给需要的人带来一定的帮助。

  • 贷款在我们生活中非常常见,遇到资金短缺问题,找银行贷款是一种安全可靠的途径。但是贷款也不是人人都可以申请到的,很多人不清楚贷款条件和流程会被银行拒贷的情况发生,那么银行贷款有哪些流程和条件呢?接着往下看,相信能给需要的人带来一定的帮助。

    贷款条件有哪些

    1、贷款资料要真实、有效

    借款人提供本人有效身份证复印件、婚姻复印件(或者单身证明)、收入证明以及其他有效财力证明等,在贷款前,这些资料最好提前准备好,要真实可靠,绝对不可以弄虚作假。

    2、借款人个人资质

    申请贷款后,银行方会从借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面综合评定贷款资质。财力、职业、收入都是重要的评判标准,特别是国企单位员工、公务员比较容易申请,这些人属于银行的 “优质客户”。

    3、确定好贷款额度、期限

    如果借款人以个人信用作保证申请贷款,最高额度可达五十万;若以房屋作抵押,最高额度可达房屋评估值的七成。不过,这些只是贷款机构对最高贷款额度的一个限定,具体能贷多少,还得依据借款人的资质来判定,但是借款人也得结合自身情况确定好贷款额度、期限,以防因还款压力过大无力还贷。

    贷款有哪些流程

    1、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证(或者未婚证明)、户口簿、婚姻状况证明

    2、看房评估:有相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

    3、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

    4、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

    5、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

    6、银行放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

    申请贷款注意事项

    1、申请贷款额度要根据自己的实际情况出发,通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%;

    2、贷款用途要合法合规,交易背景要真实向银行提供资料要真实,提供本人住址、联系方式要准确,变更时要及时通知银行;;

    3、根据自己的还款能力和未来收入预期,选择适合自己的还款方式; 要按时还款,避免产生不良信用记录;

    4、不要遗失借款合同和借据,对于抵押类贷款,还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。

    小编结语:关于贷款条件及相关知识就为大家介绍到这里了,相信对大家有些帮助,提前了解好贷款流程,会让大家在贷款的时候就会节省很多的时间,这样就能更好的办理贷款了。

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