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住房贷款政策 为购房者带来了福利

2017-09-19 16:51:16    来源:装修百科

在大城市买房对很多普通人来说,可能是一生的目标,房子给了人们温馨的港湾,但是再怎么不辞劳苦,好像都很难赶上房价的变化,于是住房贷款政策的出台,给人们买房很大的动力。那么,如今住房贷款政策都有哪些内容呢?我们接着往下看。

  • 在大城市买房对很多普通人来说,可能是一生的目标,房子给了人们温馨的港湾,但是再怎么不辞劳苦,好像都很难赶上房价的变化,于是住房贷款政策的出台,给人们买房很大的动力。那么,如今住房贷款政策都有哪些内容呢?我们接着往下看。

    住房贷款政策

    1、有些城市没有实施“限购”,首次购买住房的家庭,原则上最低首付款比例为25%,可向下浮动5个百分点;对二次购房且一套购房贷款未结清的家庭,可再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

    对于“限购”的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

    2、银行机构应结合各省级市场当地最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策等因素,并根据借款人还款能力、信用来确定具体首付款比例。

    3、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行等相应机构应强化对房地产区域集中度分析和评估;督促自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求,促进金融机构住房金融业务稳健运行。

    住房贷款政策对老百姓有什么优势

    1、公积金贷款的利率有调整

    目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。

    2、鼓励市民住房租赁

    有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

    3、买房门槛变低

    有些地区只要在事业地居住满半年,就可以领居住证。居住证可以为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。

    4、税费优惠政策

    契税:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和非普通住宅。

    7、买房首付有调整

    ①公积金贷款:首套房首付20%;二套房贷款首付20%,部分城市30%。

    ②商业贷款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。

    小编结语:关于住房贷款政策以及给我们带来的好处就为大家分析到这里了,希望对大家有所帮助。我们在买房的同时,也要清楚自己要买的是首套房还是二套房,寻找低利率的银行贷款,给荷包省钱很有帮助哦。

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