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房地产交房流程 交房注意事项

2017-10-13 16:29:59    来源:装修百科

很多人第一次买房以为直接拿钥匙收房就可以了,若在收房中马马虎虎签字,日后房子若出现什么问题都需要自己承担,因此交房是一定要认真的对待。在交房前就要先了解好房地产交房流程是非常有必要的,我们马上来学习一下相关知识吧。

  • 很多人第一次买房以为直接拿钥匙收房就可以了,若在收房中马马虎虎签字,日后房子若出现什么问题都需要自己承担,因此交房是一定要认真的对待。在交房前就要先了解好房地产交房流程是非常有必要的,我们马上来学习一下相关知识吧。

    房地产交房流程

    1、开放商在预定交房日期之前,就会给业主寄出书面收房通知,在通知书里面会显示具体约定时间对房屋进行验收交接。

    2、业主要认真核对购房合同内约定标准,对房屋的工程质量及配套设施进行详细的验收,并做好记录,与此同时绝对不能忽略对房屋产权进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单及新建商品房房地产权证。

    3、开发商需向业主提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。

    4、由专门验房人员陪同共同验房并填写《房屋验收情况表》。若发现问题,应书面向开发商提出的合理要求进行整改到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,若造成的延期交房,开发商要承担全部的违约责任。

    5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

    6、开发商向业主交付房门钥匙。

    7、上述手续完成后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

    房地产交房需注意事项

    1.查看顶棚:是否平整,有没有露筋、锈点、无空鼓、开裂、脱落、

    2. 墙面工程:脱层、爆灰、空鼓、裂缝、水渍,表面平整度,立面垂直度,阴阳角方正,顶棚、外墙渗水等。墙面是否有爆点、平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。3.检测地面:是否平整、无空鼓、开裂、露筋、起沙

    3、楼面工程:平整度、空鼓、起沙、裂缝、积水、渗水、楼层地面高度、坡向、蜂窝等。查看楼地面是否平整,要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面检查是否平整。

    4.查看阳台:是否平整、无开裂、有无地漏、倒返水

    5.厨房:有无表支架、出入铜阀、烟道、地平落差是否达标

    6.卫生间:地平落差是否达标、蓄水试验

    7.墙柱、阴阳角:有无大小头、方正度、垂直度

    小结:房地产交房流程就为大家介绍到这里了,小齐要特别提醒广大业主们,在交房时,一定要面面俱到,不能马马虎虎收房。让您在日后的家居装修过程中省去很多后顾之忧。

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