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银行商业贷款如何办理 轻松贷款早知道

2017-11-08 11:58:18    来源:装修百科

随着房价的不断上涨,贷款购房的队伍也越来越壮大,大部分都加入到贷款的行列中来。购房贷款的形式有很多种,今天小齐重点为大家介绍银行商业贷款。什么是商业贷款呢?它是指买房者在在签订《按揭按揭合同》时,在银行开立一个特殊的还款账户,是由金融机构指定并签署授权书,委托代理银行和抵押贷款合同贷款本金和利息的欠款从帐户中支付。银行商业贷款要满足什么条件呢?我们接着往下看看吧。

  • 随着房价的不断上涨,贷款购房的队伍也越来越壮大,大部分都加入到贷款的行列中来。购房贷款的形式有很多种,今天小齐重点为大家介绍银行商业贷款。什么是商业贷款呢?它是指买房者在在签订《按揭按揭合同》时,在银行开立一个特殊的还款账户,是由金融机构指定并签署授权书,委托代理银行和抵押贷款合同贷款本金和利息的欠款从帐户中支付。银行商业贷款要满足什么条件呢?我们接着往下看看吧。

    银行商业贷款所需条件

    1、贷款对象是有完全民事行为能力的自然人。

    2、贷款人需要提供具有城镇常住户口或者是有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

    3、贷款人有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

    4、有对首付款的要求,银行间有些许差异。

    5、贷款人需提供可抵押或质押的资产,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

    6、能提供购房合同或协议。、

    7、贷款人提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付贷收据的原件和复印件。

    银行商业贷款所需资料

    贷款人与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表,需提供这些资料:

    1)贷款者本人户口本、身份证或其它有效居留证件;

    2) 贷款者职业和收入证明;

    3) 贷款者购房合同或意向书或者相关证明材料;

    4) 占房价款30%的首期付款证明;

    5)银行经办机构要求提供的其它材料。

    银行商业贷款程序

    1.借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;

    2.将有关资料交律师事务所审查;

    3.银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;

    4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。

    5.借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金,借款人可一次偿还,提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

    小齐结语:以上详细的为大家介绍了银行商业贷款所需的资料、条件及办理程序,希望对大家有所帮助。我们在办理贷款前最好先了解一些程序,让大家在贷款的时候就会节省很多的时间,这样就能更好的办理贷款了。

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